Worauf achte ich in einem Mietvertrag in Arizona, und welche Rechte habe ich als Mieter?

Das Arizona Department of Housing veröffentlicht das Gesetz und verständliche Zusammenfassungen dessen, was Vermieter und Mieter einander schulden: ein schriftliches Einzugsprotokoll, das Sie sorgfältig ausfüllen sollten, die Kautionsgrenze und die Rückzahlungsfrist, die Pflicht des Vermieters, die Wohnung bewohnbar zu halten und nach schriftlicher Anzeige zu reparieren, sowie die Kündigungsfristen [1]. Der Gesetzestext selbst steht in Titel 33 der Arizona Revised Statutes, falls Sie den genauen Wortlaut brauchen [2].

Lesen Sie jeden Mietvertrag auf das, was das Gesetz dem Vertrag überlässt: Bewerbungs- und Verwaltungsgebühren, Fälligkeit der Miete und Verzugsgebühren, wer welche Nebenkosten zahlt, ob eine Mieterversicherung verlangt wird, Haustierregeln, HOA-Regeln, die Sie einhalten müssen, und was ein vorzeitiger Auszug kostet. Zwölf Monate sind üblich; monatlich kündbar ist gegen Aufpreis möglich. Viele Vermieter verlangen von Neuankömmlingen ohne US-Kredithistorie eine höhere Kaution oder einen Bürgen; die Kautionsgrenze gilt trotzdem.

Bevor Sie etwas zahlen, prüfen Sie, ob die Person, die Ihnen vermietet, die Wohnung wirklich besitzt oder verwaltet: Die Parzellensuche des County Assessor zeigt den eingetragenen Eigentümer jeder Adresse [3]. Betrug mit Zeitdruck und Überweisungen ist verbreitet, und der Attorney General nimmt Beschwerden entgegen [4].