Quelles sont les étapes pour acheter une maison en Arizona, de l’offre au closing ?

Question

Accepted Answer

En Arizona, la vente se boucle chez une société de titres et d’escrow, pas chez un avocat, et prend en général 30 à 45 jours après l’acceptation de l’offre : budget et préaccord de prêt, mandat écrit avec votre agent, offre sur le contrat standard de l’Arizona avec dépôt de bonne foi, dix jours d’inspection, expertise et accord du prêteur, puis signature chez la société de titres et enregistrement de l’acte au comté. Avant de chercher, fixez le budget et, si vous empruntez, obtenez un préaccord; les acheteurs étrangers qui paient comptant préparent plutôt une preuve de fonds. Les agents de l’Arizona doivent signer avec vous un mandat écrit avant toute visite, précisant la rémunération de l’agent et qui la paie: vérifiez la licence et signez cela d’abord. Les offres se font sur le contrat de revente résidentielle d’Arizona REALTORS, qui fixe le dépôt de bonne foi (versé à la société de titres), la période d’inspection de dix jours par défaut, la déclaration du vendeur, l’examen des documents de la copropriété (HOA) et la condition de financement; pendant l’inspection, vous pouvez annuler pour tout motif et récupérer le dépôt. Avec un prêt, le prêteur commande une expertise et émet l’estimation de prêt puis, trois jours avant la signature, la « Closing Disclosure » que le régulateur fédéral de la consommation explique ligne par ligne. La signature a lieu chez la société de titres et d’escrow: vous signez, virez le solde (confirmez les instructions de virement par téléphone, car la fraude au virement vise les acheteurs précisément à ce moment), le prêteur débloque les fonds et l’acte est enregistré auprès du County Recorder, instant où la maison devient la vôtre. Les primo-accédants peuvent recourir au conseil logement gratuit agréé par HUD pour parcourir le processus.

Quelles sont les étapes pour acheter une maison en Arizona, de l’offre au closing ?

Liste de contrôle

Sources

Questions liées