Que vérifier dans un bail en Arizona, et quels sont mes droits de locataire ?

Le Department of Housing de l’Arizona publie la loi et des résumés en langage clair de ce que bailleurs et locataires se doivent : un état des lieux d’entrée écrit à remplir avec soin, le plafond du dépôt et le délai de restitution, l’obligation du bailleur de maintenir le logement habitable et de réparer après un avis écrit, et les préavis pour mettre fin au bail [1]. Le texte lui-même figure au Titre 33 des Arizona Revised Statutes si vous avez besoin de la formulation exacte [2].

Lisez chaque bail pour ce que la loi laisse au contrat : frais de dossier et frais administratifs, date de paiement et pénalités de retard, qui paie quelles charges, si une assurance locataire est exigée, règles pour les animaux, règlement de la copropriété (HOA) à respecter, et coût d’un départ anticipé. Douze mois est la norme ; le mois par mois existe avec un supplément. Beaucoup de bailleurs demandent aux nouveaux arrivants sans crédit américain un dépôt plus élevé ou un garant ; le plafond du dépôt s’applique toujours.

Avant de payer quoi que ce soit, vérifiez que la personne qui vous loue possède ou gère bien le logement : la recherche de parcelle de l’assesseur du comté indique le propriétaire inscrit pour toute adresse [3]. Les escroqueries fondées sur l’urgence et les virements sont fréquentes, et l’Attorney General reçoit les plaintes [4].